正确答案: BCD

要式合同 劳务合同 集体合同

题目： 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

解析：1.本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同属于无名合同、若成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。

评估价值

解析：房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。

[单选题]房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有( )。

连续性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有连续性。

[单选题]下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是( )。

向银行申请贷款

解析：间接融资是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。房地产开发企业融资活动中，向银行申请贷款属于间接融资。