[多选题]个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

正确答案 ：ABCD

经销商风险

借款人的经济财务状况恶化的风险

由于房产价值下跌导致超额押值不足

假按揭风险

解析：个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以A、B、C、D项正确。

[单选题]法律风险与操作风险之间的关系是()。

正确答案 ：D

法律风险是操作风险的一种特殊类型

解析：按照《巴塞尔新资本协议》的规定，法律风险是一种特殊类型的探作风险。

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