正确答案: AB

取得土地使用权支付的契税 开发间接费用

题目：房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。

解析：房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。选项A：取得土地使用权支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”；选项B：属于房地产开发成本。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下不属于土地增值税纳税义务人的是（）。

对外出租住房的王某

解析：土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物并取得收入的单位和个人。选项C，对外出租住房，不属于转让国有土地使用权、地上建筑物和附着物的行为。所以王某不属于土地增值税的纳税人。

[多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

出售旧房及建筑物的

纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的

纳税人不据实提供扣除项目金额的

解析：纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。