正确答案: B

开发-持有-出租-出售模式

题目：根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

7972.33

解析：先计算第9年初(即第8年末)按原还款计划对应的P值。运用公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]得：P=[5000÷(6%÷12)]×[1-1/(1+6%÷12)144]=512373.72，再用P减去10万元得出在最后5年内应偿还的贷款额P，运用公式可得：A=412373.72×(6%÷12)÷[1-1/(1+6%/12)60]=7972.33。

[单选题]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。

一定时期内

[单选题]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

购买-持有-出租-出售模式

[单选题]下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（）。

即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量

[多选题]部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。

更新改造成本

购买成本

转售税费