正确答案: B

房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

题目：房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。

解析：本题考查商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家销售权代理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末只偿还所欠的利息，其本金在第5年年末一次还清，则5年共计还款额为( )万元。

1500

解析：2.本题考查贷款的还款计算。1 000万元的贷款，每年利息为1 000×10%=100(万元)，因此5年共计还款额为1 500万元。

[单选题]某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

80.40%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的公式计算为：［1-(1-折旧率)×(有效年龄÷经济寿命)］×100%=［1-(1-2%)×(10÷50)］×100%=80.4%。

[多选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

赵某的购房款可以( )。

全部为自有资金

为自有资金加组合贷款

解析：1.本题考查个人住房贷款的种类。赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要；贷款金额一般为所购住房总价减去首付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。

[单选题]具备独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为( )。

单项工程

解析：具备独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为单项工程。

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

业主大会是业主的自治组织

业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构

业主大会由全体业主组成

解析：业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

[单选题]房地产市场调研报告的基本结构不包括( )。

使用方法

解析：本题考查房地产市场调研报告的基本结构。房地产市场调研报告由封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录组成。

[单选题]在房地产抵押贷款中，银行为( )。

抵押权人

解析：本题考查抵押权人的含义。在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为银行。

[单选题]房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循( )原则。

谨慎

解析：房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估原则外，还应遵循谨慎原则。选项A、B、C为房地产市场价值评估原则。