正确答案: ABC

国有土地使用权出让 土地使用权赠与 土地使用权交换

题目：下列行为中，列入契税征收对象的有( )。

解析：以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移;房屋买卖、赠与和交换。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]李某购买一套住宅，总价为150万元，中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭，年利率为5%，按月等额偿还的贷款。根据以上资料，回答下列问题：

根据贷款资金来源划分，个人住房贷款可以分为商业性贷款和( )。

住房公积金贷款

组合贷款

解析：3.本题考查个人住房贷款的种类。根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以( )为主的原则。

定量分析

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的原则。在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

[多选题]房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

区域市场的差异性

城市发展的差异性

地段价值的差异性

解析：房地产市场的一个基本特征是地域差异性，包括：①城市发展的差异性；②地段价值的差异性；③区域市场的差异性。

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有( )。

地域性

系统性

创新性

预见性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

20

解析：1.本题考查住房公积金缴存总额的计算。本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下住房公积金本息余额+上月住房公积金汇储额×剩余退休年限×12，因为单位缴纳的比例与职工相同，所以上月住房公积金汇储额为250×2=500（万元）。即20000+500×30×12=20（万元）。

[单选题]在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的( )原则。

诚实信用

解析：在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

[单选题]在城市化的进程中，( )又称为饱和阶段。

后期阶段

解析：本题考查城市化进程。城市化进程可分为三个阶段：第一，初级阶段，城市化水平较低，城市化速度较慢；第二，加速阶段，人口向城镇迅速集聚，城市化运动加快；第三，后期阶段，也称为饱和阶段，城市化水平很高，城市化过程减速。

[单选题]某人现在存款16000元，单利年利率为2.45%，则5年年末的本利和为( )元。

17960

解析：本题考查单利法的计算。16000+16000×2.45%×5＝17960(元)。

[单选题]某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

该厂区建成后的年净收益为( )元／平方米。

40

解析：2.本题考查年净收益的相关计算。每平方米的年净收益=潜在毛租金收入-空置损失-运营费用=80 - 80×10%-80×40%=40（元／平方米）。