[单选题]根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()

正确答案 ：A

A、自动续期

解析：本题考核建设用地使用权。根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

[单选题]以下取得方式中，属于动产所有权取得方式的是()

正确答案 ：A

A、甲在自己的住宅屋顶建造了一座花房

解析：本题考核点是所有权取得。A选项属于添附，是动产所有权取得的方式。B选项属于劳动生产;D选项属于孳息;C选项的所得依赖于原所有人的意志，不属于所有权取得方式。

[单选题]根据物权法律制度的规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（）。

正确答案 ：D

正在建造的远洋货轮

解析：本题考核抵押登记的规定。根据规定，(1)学校的教学设施以及宅基地不得作为抵押财产，因此选项AC错误；(2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效，因此选项B错误；(3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项D正确。

[多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

正确答案 ：ACD

按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

解析：本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，选项A正确；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，选项B错误，选项C正确；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，选项D正确。

[多选题]关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

抵押权已登记的先于未登记的受偿

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

解析：本题考核抵押权清偿的规定。题目的四个选项都是正确的。

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