正确答案: D

参会委员

题目：业主委员会会议做出的决定，应由( )签字确认。

解析：本题考查业主委员会会议的内容。业主委员会会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认，并自做出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有( )。

区域内的经济特征

物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况

区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征

城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

解析：本题考查经济环境调研的主要内容。其调研的内容主要有：(1)区域内的经济特征、经济结构、工资水平、区域内国民经济产业构成及主导产业等；(2)城乡家庭收入水平及消费结构等；(3)物价水平及通货膨胀率等；(4)获取房地产开发贷款及个人住房抵押贷款等；(5)区域内的对外开放程度、国内外经济合作等。

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目营销方案采用的促销方式有( )。

广告促销

活动推广

价格折扣

解析：4.本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，这属于广告促销方式；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，这属于营业推广中的活动推广；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠，这属于营业推广中的价格折扣。

[多选题]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。

新竣工量

空置量

房屋施工面积

解析：本题考查房地产市场供给指标。房地产市场供给的状况，需要通过一系列指标的统计来进行分析，在市场调研中涉及的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

监督管理规约的实施

解析：监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。

0.3300

[多选题]房地产市场预测的一般步骤包括( )等。

确定预测对象和预测目的

制定预测方案

搜集和分析有关资料

选择预测方法和预测模型

解析：本题考查房地产市场预测的一般步骤。如下：①确定预测对象和预测目的。②制定预测方案。③搜集和分析有关资料。④选择预测方法和预测模型。⑤进行预测。⑥评价修正预测结果。⑦撰写预测报告。【提示】此知识点新教材未涉及