正确答案: A

城市规划和各开发区功能

题目:在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从"生地"开始,严格按照( )要求进行开发建设。

解析:新区开发一般是指在城市建成区边缘或外围,将农地或荒地开发改造成建设用地,进一步进行房地产投资开发,形成新市区或新城。新区开发的主要特点是从"生地"开始,严格按照城市规划和各开发区功能要求进行开发建设。

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  • [多选题]一般民用建筑中的( )为承重构件。
  • 基础

    墙柱

    楼(地)板


  • [单选题]一般而言,房地产需求不包括( )。
  • 潜在性需求

  • 解析:购买房地产的需求可以分为:①消费需求,是购买房地产后自己使用的需求;②投资需求,是买房地产后以出租来获得回报的需求;③投机需求,是为卖而买的需求;④跟风需求,是购买者还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。

  • [单选题]国有建设用地使用权发生转移时,应进行( )。
  • 国有建设用地使用权变更登记

  • 解析:土地变更登记包括:国有建设用地使用权变更登记、土地抵押权变更登记、地役权变更登记、土地用途变更登记和土地其他变更登记。其中,无论以何种合法方式致使国有建设用地使用权发生转移的,当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。

  • [单选题]住房公积金的缴存基数是职工本人的( )。
  • 上一个年度的月平均工资

  • 解析:住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资,共由六部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。

  • [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员。其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有( )名以上。
  • 4

  • 解析:《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:①有100万元以上的注册资本;②有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

  • [单选题]房地产的交换不包括( )。
  • 议价

  • 解析:房地产市场是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场,交换包括买卖、互换、租赁等。房地产市场可能是有形的,也可能是无形的。有形的房地产市场是指固定的房地产交易场所;反之,称为无形的房地产市场。

  • [单选题]完全竞争市场必须具备的条件不包括( )。
  • 新生产者很难进入市场

  • 解析:完全竞争市场必须具备的条件包括:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别;②有相当多的卖者和买者,每个买者和卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。

  • 必典考试
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