正确答案: A

正确

题目：当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）

解析：当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。用于出售时，属于中短期投资。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

C、变现性差

解析：变现性差是房地产投资的特性。参见教材P7。

[单选题]关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

B、不易产生资本价值风险

解析：选项B应该是易产生资本价值风险。参加教材P8。

[单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

B、乙物业投资风险大

解析：甲物业预期收益=1100×50%+900×50%=1000(万元)乙物业预期收益=1200×50%+800×50%=1000(万元)这两个物业的价值相等，期望值相等，比较一下标准差，计算式如下，甲的标准差=[(1100-1000)2×0.5+(900-1000)2×0.5]1/2=100乙的标准差=[(1200-1000)2×0.5+(800-1000)2×0.5]1/2=200标准差越小，风险越小，因此甲的风险较小，所以乙物业投资风险大。参见教材P16。

[单选题]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。

机会型

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

存在效益外溢和转移