正确答案: A

正确

题目：在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。

B、资本回报

解析：低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因。参见教材P357。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]房地产管理中以运行管理为主的是()。

A、物业管理

D、设施管理

解析：物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

净经营收入=有效毛收入-经营费用

[单选题]停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（）。

4～5

[单选题]收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。

抵押贷款还本付息

[单选题]关于预算，下列说法错误的是（）。

年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化

解析：长期预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化。

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

[多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

居住物业管理

公共物业管理

收益性物业管理