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综合类
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房地产估价理论与方法题库
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第三章房地产价格和价值题库
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正确答案:
A
正确
题目:估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。()
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学习资料的答案和解析:
[单选题]评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的()。
社会一般报酬率
解析:评估市场价值时所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
[单选题]在卖方市场下,成交价格会偏向()。
最高买价
[多选题]()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。
所有权价格
使用权价格
基准地价
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在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房
房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。()
账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可
就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的(
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在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情
从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。()
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