正确答案: A

正确

题目：完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

内部审核估价报告

解析：对估价报告进行审核，类似于对生产出的产品在出厂之前进行质量检验，是防范估价风险的最后一道防线。参见教材P415。 【该题针对“审核估价报告”知识点进行考核】

[单选题]估价报告质量的高低取决于（）。

估价报告的外在质量和内在质量

[单选题]一份完整的估价报告通常由（）组成。

封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件

[单选题]房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

①②③④⑤⑥⑦⑧

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

解析：价值时点为现在的，一般不得早于估价委托合同签订日期，不得晚于估价报告出具日期。

[多选题]房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。

被动接受

主动争取

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

询问有关知情人士

查阅估价机构自己的资料库

估价师在实地查看估价对象时获取

要求委托人提供