[单选题]某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（）。

正确答案 ：A

物质折旧

[单选题]某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

正确答案 ：A

40

解析：建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命计算折旧

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

正确答案 ：A

资产的账面价值

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

正确答案 ：C

功能折旧

[多选题]成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。

正确答案 ：AC

房屋所有权

在价值时点剩余使用期限的土地使用权

[多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

正确答案 ：ACDE

直接成本利润率

成本利润率

投资利润率

销售利润率

查看原题 查看所有试题