正确答案: BCD

租赁 企业合资 房地产估价纠纷

题目：在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

解析：估价目的可以划分为：土地使用权出让，房地产转让（包括买卖、交换、赠与、抵债等）、租赁、抵押、典当、保险、课税、农民集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿、损害赔偿、分割、合并、纠纷、涉案，企业合资、合作、合并、分立、买卖、租赁经营、承包经营、改制、上市、破产清算、房地产估价纠纷、涉案中的房地产估价复核或鉴定等。在我国，不存在土地所有权转让的情况。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

目的是评估市场价值

解析：本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。

[单选题]下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。

内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师

解析：C项没有规定，排除法

[多选题]下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

独一无二

价值量大

[多选题]房地产租赁包括（）。

建设用地使用权出租

房屋租赁

土地租赁

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

视为无租约限制的房地产来估价

[单选题]估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

[多选题]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

日本

美、英、德

中国香港和中国台湾