正确答案: BCD

自用 营业 出租

题目：投资开发后的房地产经营方式有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

开发利润

解析：在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

[单选题]弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为（）服务。

测算开发成本、费用等

[单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

8%

[多选题]下列适合使用假设开发法评估的是（）。

在建工程

可装修改造的旧房

可改变用途的旧房