正确答案: A

市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

题目：中国目前的房租有（）。

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[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

解析：C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的

[多选题]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

开发成本

经营费用

纳税状况

对未来的信心

解析：同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同

[单选题]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

最高买价，最低卖价，成交价格