正确答案: CD

契税 住宅专项维修资金

题目：某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

解析：该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：房地产销售渠道选择的影响因素包括：①房地产市场的供求状况；②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平；③房地产开发企业自身的实力和发展战略

[多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。

各方案的费用和效益计算口径一致

各方案有相同的计算期

各方案现金流量有相同的时间单位

解析：本题考查进行互斥方案比选时必须具备的可比性条件。在对互斥方案进行比选时，必须具备下列可比性条件：(1)被比较方案的费用及效益计算口径一致。(2)被比较方案具有相同的计算期。(3)被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性

解析：人员促销可以针对不同客户的需要、行为和动机等灵活地调整销售方式。

[单选题]在进行开发项目用地现状调查时，开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。

地上物调查

解析：在进行开发项目用地现状调查时，开发项目用地调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、地上物和地下物调查等。