正确答案: AC

保障交易安全 降低交易成本

题目：房地产经纪的作用有（ ）。

解析：房地产经纪的作用主要有：①提供交易信息；②降低交易成本；③提高交易效率；④保障交易安全；⑤维护交易秩序；⑥优化资源配置；⑦解决了许多年轻人的就业问题。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在经济学上，"完全市场"必须同时具备的条件有（ ）。

同质商品

买者和卖者的人数众多

买者和卖者都有进出市场的自由

买者和卖者都掌握当前价格的完全信息

解析：在经济学上，"完全市场"必须同时具备以下条件：①同质商品，从而买者不在乎从谁的手里购买；②买者和卖者的人数众多，而且就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的，从而买者和卖者都无法操控市场和价格；③买者和卖者都有进出市场的自由；④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；⑤买者和卖者无串通共谋行为；⑥消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化；⑦商品可转让并可以发生空间位置的移动。

[单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

某国有企业办公楼建设用地

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积 金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

②①③

解析：住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金增值收益除国家另有规定外，应按下列顺序进行分配：①住房公积金贷款风险准备金；②上交财政的公积金中心管理费用；③城市廉租住房建设补充资金。

[多选题]物业管理法律关系的主体有（ ）。

物业管理者

物业所有权人

物业使用人

物业管理运作中相关的单位和个人

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。

公共安全防范管理服务

车辆停放管理

消防管理

解析：4.绿化管理和清洁管理属于环境管理的主要内容。

[单选题]耕地占用税的基本特点不包括（ ）。

以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

解析：耕地占用税是为了加强土地管理，合理利用土地资源，保护耕地，对占用耕地建房和从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税收。耕地占用税具有下列基本特点：①属于财产税；②实行一次性征收；③以县级行政区域为单位，以人均耕地面积为标准，规定不同的税额标准；④税额标准在不同地区可能不同。

[单选题]关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

解析：选项A，住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；选项B、C，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不得高于12%；选项D，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[单选题]工程风险应对策略中采用最多的是(　)。

风险转移　

[多选题]下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（ ）。

房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"

到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程

开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成