正确答案:

题目：采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

解析：本题考查比准价格的计算。5000×（1－2%）×（1－5%）＝4655（元／m2）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]邀请招标的承包商数量最少为几个()

C．3

解析：邀请招标的承包商数量最少为3个，少于3个招标无效。

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

以动态分析为主

解析：房地产投资项目经济评价的基本原则。

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

类似房地产的市场价格

解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容。对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

建安工程费

空置率

租金水平

开发周期

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。