[多选题]国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

正确答案 ：BCDE

实际价格／理论价格

房地产价格指数／居民消费价格指数

房地产投资需求／房地产使用需求

房地产价格增长率／实际GDP增长率

解析：从房地产泡沫的成因入手，"实际价格／理论价格"、"房地产价格增长率／实际GDP增长率"、"房地产价格指数／居民消费价格指数"、"房价收入比"、"个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率"、"房地产投资需求／房地产使用需求"等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。由于房地产泡沫问题的复杂性，很难用单一指标来衡量房地产市场上是否存在价格泡沫，因此国际上通常用综合上述指标构造出的房地产泡沫指数，来反映房地产市场价格泡沫的程度。

[单选题]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。

正确答案 ：B

第二阶段

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