[单选题]甲企业和乙企业共同使用面积为10000平方米的土地，甲企业使用其中的60%，乙企业使用其中的40%。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在2011年1月份新征用非耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为4元/平方米，乙企业新征用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为2元平方米。2011年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税（）。

正确答案 ：B

甲企业纳税24000元，乙企业纳税27000元

解析：甲企业应纳税额=10000×60%×4=24000(元)乙企业应纳税额=10000×40%×4+6000×2×11÷12=27000(元)

[单选题]下列各项中，免缴纳城镇土地使用税的是（）。

正确答案 ：A

个人所有的居住房屋用地

解析：个人所有的居住房屋用地免税。

[多选题]2011年1月某港口集团公司经批准占用耕地31200平方米，其中30000平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库；9月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金720000元，租期3年，按年支付租金，耕地占用税税额为25元／平方米，城镇土地使用税税额为5元／平方米。下列说法中正确的有（）。

正确答案 ：ABD

2011年应缴纳房产税为21600元

修建仓库应缴纳耕地占用税30000元

扩建港口应缴纳耕地占用税为60000元

解析：选项A：出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税，2011年应纳房产税=720000÷12×3×12%=21600（元）；选项B：修建仓库应缴纳耕地占用税=1200×25=30000（元）；选项C：仓库租赁合同应缴纳印花税=720000×3×1‰=2160（元）；选项D：港口占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，扩建港口占用耕地应缴纳耕地占用税=30000×2=60000（元）；选项E：新征用的耕地满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

[单选题]以下符合房产税规定的是（）。

正确答案 ：A

凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

解析：房屋出租时，如果以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，B选项错误。对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对于在出售前，房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，C选项错误。个人所有的非营业用房产免征房产税，个人所有的营业用房和出租房产都应当缴纳房产税，D选项错误。

[单选题]甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。

正确答案 ：D

乙企业按入股房产现值计算缴纳

解析：乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值（国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价）缴纳契税

[单选题]甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，契税（）。

正确答案 ：D

甲乙双方都不缴纳

解析：房屋等价交换免征契税。

[单选题]某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2014年度应纳房产税（）元。

正确答案 ：A

20800

解析：从租计税：72000／(3×12)×5×12%=1200（元）；从价计税：4000000×(1-30%)×1.2%×6／12+4000000×(1-30%)×1.2%×1／12=16800+2800=19600(元)；合计应缴纳房产税=19600+1200=20800(元)

[多选题]下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有（）。

正确答案 ：BC

个人用于居住的居民住宅

企业拥有的培育花草的玻璃暖棚

解析：个人拥有的非营业用房免征房产税；玻璃暖房不属于房产，不征收房产税；抵债得来的厂房和免税单位的经营用房都要缴纳房产税

[多选题]以下关于城镇土地使用税的说法不正确的有（）。

正确答案 ：AB

公园的经营用地免征城镇土地使用税

直接用于种植、养殖的生产用地和农副产品加工场地均免征城镇土地使用税

解析：公园的公共游览用地和管理单位的办公用地免征城镇土地使用税，但经营用地（如饮食部、茶社等等）不属于免税范围，所以A选项错误。直接从事种植、养殖、饲养的专业用地免征城镇土地使用税，农副产品加工场地应征收城镇土地使用税，水产养殖基地的加工场地不属于"直接用于农、林、牧、渔业的生产用地"，应缴纳城镇土地使用税，所以B选项错误。集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地，由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税。市政街道、广场、绿化地带等公用土地免征城镇土地使用税。

[多选题]下列各项应计征城镇土地使用税的有（）。

正确答案 ：CD

集体企业的养殖场的办公用地

房地产开发公司建造商品房的用地

解析：建材行业的石灰厂的采石场用地，盐矿的矿井用地，免征城镇土地使用税。

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