[单选题]房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

正确答案 ：C

价值时点原则

解析：本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

[多选题]房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。

正确答案 ：ABE

折旧额

改扩建费用

抵押贷款还本付息额

解析：本题考查运营费用的内容。运营费用不包括房地产抵押贷款还本付息额、会计上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税四项。

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