[单选题]商品房在预售前应具备下列哪些条件?Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ．持有建设工程规划许可证Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ．向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

正确答案 ：C

Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

解析：其中Ⅲ是错误的，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。

[单选题]关于工程建设的承发包问题，下列论述中正确的是哪几条?Ⅰ．发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同Ⅱ．发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人Ⅲ．总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任IV．分包单位可以并只能将其承包的工程再分包一次

正确答案 ：C

I、Ⅱ、Ⅲ

解析：《中华人民共和国合同法》规定，分包单位不能再将工程分包出去

[单选题]（2009）按照《中华人民共和国合同法》的规定，招标人在招标时，招标公告属于合同订立过程中的：（）

正确答案 ：C

要约邀请

解析：《中华人民共和国合同法》第十五条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖广告、招标广告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

[单选题]民用建筑设计项目一般应包括哪几个设计阶段？①方案设计阶段②初步设计阶段③技术设计阶段④施工图设计阶段（）

正确答案 ：B

①②④

解析：见《建筑工程设计文件编制深度规定》1.0.4条，民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

[单选题]建设用地规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同（）。

正确答案 ：A

无效

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