正确答案: A

正确

题目：保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。()

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学习资料的答案和解析：

[单选题]分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于()

A、供给分析

解析：属于市场供求分析中的供给分析。

[多选题]风险估计与评价常用方法主要有()

调查和专家打分法

解析方法

蒙特卡洛法

解析：解析法和蒙特卡洛模拟法，是风险分析主要有两种方法。还包括调查和专家打分法。

[单选题]张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

7.52%

解析：税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。每年的还本付息额用公式则税前现金回报率=(9-6.744)÷30=-7.52%。参见教材P193

[单选题]实际利率与名义利率的关系是：（）

D、实际利率等于名义利率减通货膨胀率