正确答案: AB

需求者追求住房使用价值中自然属性 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

题目：关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

房地产开发项目前期策划

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。房地产开发项目前期策划为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

[单选题]房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。

用户需求的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：（1）区域市场的差异性；（2）城市发展的差异性；（3）地段价值的差异性。

[单选题]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。

财务说明书

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

[多选题]房地产开发项目前期策划的特点有（）。

整体性

差异性

针对性

实操性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有整体性、差异性、针对性、实操性。

[多选题]实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的特点。实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在三个方面：（1）市场运作的实操性；（2）企业运作的实操性；（3）方案执行的实操性。

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。

把握市场机会

发掘市场潜力

识别市场风险

解析：本题考查房地产市场研判的作用。房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有：把握市场机会；发掘市场潜力；识别市场风险。