正确答案: BCDE

土地取得的可能性和成本 利率 建材和劳动力成本 房地产开发商的期望利润率

题目：潜在竞争房地产的面积受多种因素影响，主要有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款

个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％

房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

解析：房地产抵押贷款手续代办在经纪服务中，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是50％。采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的。门店代办贷款较为普遍，但如E操作中不注意风险防范，客户贷款不成功的责任就可能要由经纪门店承担。

[多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

地籍图

房屋平面图

房地产买卖合同

契税完税凭证