[单选题]影响土地区位的行政因素主要是（）。

正确答案 ：B

城镇规划

解析：影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地，虽然规划涉及的土地利用是未来的目标，但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来。

[多选题]下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。

正确答案 ：ACD

政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强

国家抬高个人所得税起征点

社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高

解析：BE两种情况会引致土地价格降低。

[多选题]形成级差地租I的两个条件是（）。

正确答案 ：AC

土地肥力的差异

土地位置的差异

解析：土地肥力的差异、土地位置（距离市场远近）差异是形成级差地租Ⅰ的两个条件。

[单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

正确答案 ：C

6.86%

解析：建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价格=（房地产总收益-土地收益）/（房地产总价格-土地价格）=（21×12-72-900×4%）/（3000-900）=6.86%。

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

正确答案 ：C

预期原理

解析：假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

[多选题]建筑应根据其使用功能的重要性分为（）。

正确答案 ：ABCD

甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑

乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑

丙类建筑应属于除甲、乙、丁类以外的一般建筑

丁类建筑应属于抗震次要建筑

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