正确答案: BCD

B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资 C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资

题目：关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)

解析：A资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息。E权益融资主要来源于机构投资者。参见教材P284-285。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

信托性质的不同

解析：按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金。

[单选题]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。

房地产项目

[多选题]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。

企业信用等级

项目风险等级系数

贷款期限

[多选题]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。

合法设定房地产抵押权

择优选择设押的房地产

合理确定抵押率

处置抵押物的渠道畅通

[多选题]土地储备贷款的风险因素有（）。

土地储备中心自有运作资金严重不足

土地出让计划不明确

土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险