正确答案: A

正确

题目：企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其作为投资性房地产核算。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]丙公司为上市公司，2010年1月1日，丙公司以银行存款6000万元购入一项无形资产。2011年和2012年年末，丙公司预计该项无形资产的可收回金额分别为4000万元和3556万元。该项无形资产的预计使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值。丙公司于每年年末对无形资产计提减值准备；计提减值准备后，原预计使用年限和摊销方法不变。假定不考虑其他因素，丙公司该项无形资产于2013年应摊销的金额为（）万元。

500

解析：2011年12月31日无形资产账面净值=6000－6000÷10×2=4800（万元），可收回金额为4000万元，应计提减值准备金额=4800－4000=800（万元），减值后的账面价值为4000万元；2012年12月31日计提减值准备前的账面价值=4000－4000÷8=3500（万元），可收回金额为3556万元，因无形资产的减值准备不能转回，所以账面价值为3500万元；2013年应摊销金额=3500÷7=500（万元）。

[单选题]下列关于购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付的会计处理，表述正确的是（）。

B．无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定

解析：购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款现值的差额作为未确认融资费用，在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额满足借款费用资本化条件的，计入无形资产成本，不符合资本化条件的部分计人财务费用。

[多选题]在估计无形资产使用寿命时应当考虑的因素有（）。

A．与企业持有的其他资产使用寿命的关联性

B．现在或潜在的竞争者预期将采取的行动

C．技术、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计

D．对该资产的控制期限，以及对该资产使用的法律或类似限制