正确答案: B

1844.55

题目：某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

解析：2000－150－0.8÷12％×[1－1÷（1＋12％）15]＝1844.55（万元）。

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[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

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