正确答案: C

权属状况

题目：房源的法律属性包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在客源开拓中可以用到广告法，其优势不包括（）。

时效性强

解析：广告法的劣势就是成本较高和时效性差。

[多选题]一个规范的房地产经纪机构至少应做到（）。

重视形象管理

具有协作精神

注意自我防范

加强规范管理

[多选题]新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。

购楼须知

抵押贷款须知

购房相关税费须知

[多选题]签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

指出出售房产的最终期限

详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务

详细说明违约责任

解析：A中只需要身份证复印件，不需要房产证复印件；C应表述为出售房产的价格区间

[多选题]下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率

目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

解析：A房地产产品定价方法的策略分为“成本十竞争”和“消费者需求十竞争者价格”；C其中固定成本定价法应为变动成本定价。

[单选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。