[多选题]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括()。

正确答案 ：ABCDE

证明商用房手续齐全、项目合法的资料

涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺

营业执照及相关行业的经营许可证

已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

[多选题]下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有()。

正确答案 ：ABCE

提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

借款人应向银行提交提前还款申请书

借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

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