正确答案: A

正确

题目：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。（）

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[单选题]英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，英明公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1000万元，小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。

300

解析：处置该写字楼影响营业利润的金额=1000-（900-100-100）=300（万元）。

[单选题]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。

D．处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元

解析：选项A，应冲减其他业务成本；选项B，企业收到的价款应计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值应计入其他业务成本；选项C，应冲减其他业务成本；选项D，处置时对当期损益的影响金额=200-160+20-20+30=70(万元)。

[多选题]下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。

A．转让投资性房地产收到价款

C．投资性房地产的日常维修费用

D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用

解析：选项B，一般应计入营业税金及附加。