正确答案: AC

土地使用权转让应签订转让合同 土地使用权转让包括出售、交换、赠与

题目：关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

解析：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。

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[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

地役权

解析：在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

[多选题]下列选项中，属于停车场管理要点的有（ ）。

严格进出车辆管理

明确划分停车位

制定行驶标志

解析：车辆停放管理，包括汽车、摩托车和自行车的管理，物业服务企业的主要职责是规范业主车辆停放，协助做好管理工作。停车场管理的要点是：明确划分停车位；制订行驶标识；严格进出车辆管理等。管理制度方面，主要是制定《车辆停放管理规定》《停车场门卫管理规定》等。

[单选题]房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

房屋到达使用年限

解析：房屋租赁是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋产权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。

[单选题]征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。

省级人民政府

解析：《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》指出为了"权责一致"，调整城市建设用地审批方式，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报。对涉及基本农田的农用地转用另有规定。