正确答案: D

效益外溢和转移

题目：地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有()的特性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的()。

政策影响性

[单选题]划分商业辐射区域时，主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的()都来自该区域。

60%～75%

[单选题]进度计划管理通常采用横道图和()

网络图

解析：进度计划的制定有两种方法，一种是应用传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划

[多选题]可行性研究是()的依据。

项目投资决策

筹集建设资金

编制规划设计方案

解析：可行性研究是项目投资决策、筹集建设资金、编制规划设计方案、开发商与有关部门签定协议、合同的依据。这里“开发商与有关部门签定协议、合同”指的是有关供应的协议、合同，不包括施工合同。

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为（）元/平方米。

A、482.79