正确答案: D

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题目：甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

净收益

[单选题]房地产公司经一年努力，年末计算出实现利润为20亿元，而允许扣除项目的金额为8亿元，计算出此公司应交所得税税额是（）元。（税率为33％）

396000000

[单选题]根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。

12.55％

[单选题]设备有形磨损是设备在使用过程中发生的（）。

实体性磨损

[单选题]某商业机构购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

7％

[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。

单利计算的本利和小于复利计算的本利和

[单选题]下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍

[单选题]下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。

设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备

[多选题]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

土地费用

还本付息

税金

运营费用