正确答案:

题目：豪宅按照区域分类分为城区豪宅和（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]商品房销售代理具有以下特征()。

代理人必须以被代理人的名义实施民事行为

代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为

代理人在授权范围内可进行独立的意思表示

代理的法律后果直接归属被代理人

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

各次付款时间往后移，提高后期付款比例

解析：本题考查房地产调整付款方式的内容。根据资金的时间价值的规律，同等数量的资金越向后，其价值量越小，因此付款时间往后移，后期付款所占比例越大，总的价值量越小，其实际价格越低。

[单选题]并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠"，这体现了营业推广策略具有（）特点。

非普遍性

解析：本题考查营业推广策略的特点。并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠"，因此营业推广策略具有非普遍性特点。

[多选题]商品房销售代理的形式主要有（）。

独家代理

公开销售代理

联合销售代理

独家销售权代理

解析：本题考查商品房销售代理的形式。根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

[多选题]下列描述中，属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是（）。

建立信息网络

协调好公众关系

促进楼盘销售

树立企业形象

解析：本题考查公共关系推广的作用。公共关系推广的作用有：促进楼盘销售、树立企业形象、协调好公众关系、建立信息网络。