正确答案: A

A、前者比后者小

题目：当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。

工程设计

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的概念。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称。参见教材P162。

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

能反映投资效率的高低

[多选题]市场调查过程中设计的调查表格应做到()。

询问的内容必须是调查的重点

根据不同的调查方法选择询问方式

问卷口吻要亲切，问题要明确，便于被调查者答复

[单选题]房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。

C、销售利税率

解析：税金比例是由国家规定的，企业无法决定。

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。

成本法

解析：成本法的适用的估价对象。

[单选题]对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。

0

解析：本题考查财务内部收益率的概念。对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为零时的折现率。

[单选题]某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

低开高走策略

解析：低开高走定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。

[多选题]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。

信贷融资

利用外资

预售收入

财政资金

解析：房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。