正确答案: D

792．6

题目：某市区一家内资房地产开发公司在2011年1月一9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月--12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)，则该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元(注：计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)。

解析：①地价款为2400万元，开发成本为2600万元，开发费用=180+(2400+2600)×5％=430(万元)；地价款、开发成本和开发费用=2400+2600+430=5430(万元)；营业税、城建税、教育费附加=9600×5％×(1+7％+3％)=528(万元)；②准予扣除项目=5430+528+(2400+2600)×20％=6958(万元)；增值额=9600-6958=2642(万元)；增值率=2642÷6958≈37．97％；土地增值税=2642×30％=792．6(万元)。 

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项中，关于事业单位支出的表述不正确的是（　　）。

事业单位的支出又称为事业支出

上缴上级支出属于事业支出

事业单位的支出指的是事业支出和经营支出

解析：【正确答案】 ABC【答案解析】事业单位的支出包括事业支出、经营支出、其他支出等内容，事业支出与上缴上级支出属于并列的地位，因此选项ABC错误。 【该题针对“支出”知识点进行考核】

[多选题]下列对附属单位补助支出的内容中正确的是（　　）。

借记“对附属单位补助支出”科目

贷记“银行存款”等科目

期末将“对附属单位补助支出”本期发生额结转至事业结余

期末借记“事业结余”科目，贷记“对附属单位补助支出”科目

解析：【正确答案】 ABCD【答案解析】事业单位发生对附属单位补助支出的，借记“对附属单位补助支出”科目，贷记“银行存款”等科目。期末，将“对附属单位补助支出”本期发生额结转至事业结余，借记“事业结余”科目，贷记“对附属单位补助支出”科目。 【该题针对“支出”知识点进行考核】

[多选题]要求：根据下述资料，回答下列第{TSE}题。 某工业企业大量生产甲产品，生产费用在完工产品与在产品之间的分配采用约当产量法。本月有关成本资料如下： (1)甲产品本月完工4500件，月末在产品900件，原材料在开工时一次投入，在产品的完工程度为50％。 (2)月初在产品成本和本月生产费用合计为i093500元。其中：直接材料648000元，直接人工198000元，制造费用247500元。 {TS}采用约当产量比例法分配完工产品和月末在产品费用，适用的情况有（　　）。

各月末在产品数量变化较大

在产品数量较多

生产成本中直接材料成本和直接人工等加工成本的比重相差不大

解析：约当产量比例法适用产品数量较多，各月在产品数量变化也较大，且生产成本中直接材料成本和直接人工等加工成本的比重相差不大的产品。

[多选题]关于10月18日发生的经济业务，下列处理正确的是（　　）。

回答下面的题目：甲股份有限公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，销售单价均为不含增值税价格，存货均未计提存货跌价准备。甲公司2013年10月发生如下业务：（1）10月3日，向乙企业赊销A产品100件，单价为40 000元，单位销售成本为20 000元。（2）10月15日，向丙企业销售材料一批，价款为700 000元，该材料发出成本为500 000元。上月已经预收账款600 000元。当日丙企业支付剩余货款。（3）10月18日，丁企业要求退回本年9月25日购买的40件B产品。该产品销售单价为40 000元，单位销售成本为20 000元，其销售收入1 600 000元已确认入账，价款已于销售当日收取。经查明退货原因系发货错误，同意丁企业退货，并办理退货手续和开具红字增值税专用发票，并于当日退回了相关货款。（4）10月20日，收到外单位租用本公司办公用房下一年度租金300 000元，款项已收存银行。（5）10月31日，计算本月应交纳的城市维护建设税36 890元，其中销售产品应交纳28 560元，销售材料应交纳8 330元；教育费附加15 810元，其中销售产品应交纳12 240元，销售材料应交纳3 570元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 根据上述资料，2013年10月甲公司发生的费用是（　　）元。

解析：【正确答案】 D【答案解析】销售退回，应直接冲减发生退回当月的主营业务收入以及主营业务成本，由于开具了红字增值税专用发票因此可以抵减应交税费。 【该题针对“期间费用的内容辨析及核算,综合类题目”知识点进行考核】

[多选题]下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

解析：【正确答案】 ABC【答案解析】选项D属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。【该题针对“土地增值税的清算,土地增值税纳税清算”知识点进行考核】

[多选题]下列各项中，免征或不征契税的有（　　）。

法定继承人继承土地、房屋权属

承受荒山土地使用权用于林业生产

解析：【正确答案】 CD【答案解析】契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属于契税的征税范围；选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。【该题针对“契税优惠政策”知识点进行考核】

[单选题]2013年11月，某音乐茶座门票收入2万元，台位费、点歌费等收入5万元，茶水、饮 料、鲜花、小吃收入12万元；发生工资性支出1．8万元，水电费以及外购烟酒等支出3．6万元。另外，该音乐茶座当期还购置一台税控收款机，取得普通发票上注明的价款为1．17万元，已经税务机关审核。已知：当地政府规定的娱乐业适用的营业税税率为20％。计算该音乐茶座11月份应缴纳的营业税税额为（　　）万元。

3.63

解析：【解析】本题考核营业税的计算。自2004年12月1日起，营业税纳税人购置税控收款机，经主管税务机关审核批准后，可凭购进税控收款机取得的增值税专用发票，按照发票上注明的增值税税额，抵免当期应纳营业税税额，或者按照购进税控收款机取得的普通发票上注明的价款，依下列公式计算可抵免税额：可抵免税额=价款÷(1+17％)× 17％。则该音乐茶座11月份应缴纳的营业税税额=(2+5+12)×20％-1.17+(1+17％) × 17％=3.63(万元)。

[单选题]中国公民董某201 3年12月份取得全年－次性不含税奖金24000元。当月工资4000元。则董某全年－次性不含税奖金的个人所得税为（　　）元。

2550 

解析：本题考核个人所得税的计算。24000÷12＝2000(元)；适用税率10％，速算扣除数105，则含税的全年－次性奖金收入＝(24000—105)÷(1－10％)＝26550(元)；26550÷12＝2212．5(元)，适用税率10％，速算扣除数105；应纳税额＝26550×10％－105＝2550(元)。