正确答案: A

A、33

题目：开发商甲在2010年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2012年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给乙。乙取得该房的土地使用年限是（）年。

解析：商业用地最高出让年限为40年，转让后只有剩余年限：40－2－5＝33年。参见教材P32。【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以（）方式出让。

A、招标

B、拍卖

D、挂牌

解析：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。参见教材P28。【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】

[单选题]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

[单选题]征收基本农田以外的耕地300亩，由（）审批。

省级政府

[多选题]对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。

由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

下达《收回国有土地使用权决定书》

终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

注销土地登记和土地证书

[多选题]下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（）。

基本农田

基本农田以外的耕地40公顷

其他土地超过70公顷

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。