正确答案: ABC

可供开发建设的土地 在建工程 可装修改造的旧的房地产

题目：下列选项中，( )的价格评估适于采用假设开发法。

解析：本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

征地

[多选题]年值法使用的指标包括( )。

净年值

费用年值

解析：本题考查年值法的含义。年值法使用的指标有净年值和费用年值两种。

[单选题]通过( )，就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整的内涵。房地产状况调整，将可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在被估价房地产状况下的价格。

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若房地产开发商每年年末归还本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额大约为( )万元。

1221

解析：1.本题考查等额分付终值的计算。F= 200×(P/A，10%，5)×(F/P，10%，5)=200×3. 790 8×1.610 5=1 221(万元)。

[单选题]某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于( )。

功能折旧

解析：功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏。