正确答案: A

独立性

题目：专有部分在构造和使用上具有( )。

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

有形产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在供求关系基本平衡的房地产市场上，从房地产本身来说，有形产品是影响房价最重要的因素。

[单选题]单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。

成本导向定价法

解析：成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费=价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。