正确答案: B

房地产营销渠道研究

题目：采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在城市规划区内，无效占用的土地，由（ ）责令退回。

县级以上人民政府

解析：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回。

[单选题]房地产开发企业在领取营业执照后的（ ），应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

1个月以内

解析：设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行《公司法》的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。根据上述资料，回答下列问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序维护管理应该包括（ ）等方面的内容。

消防管理

车辆停放管理

公共安全防范管理

解析：4.公共秩序维护管理是指在物业管理区域内，物业服务企业在政府有关部门的指导下，协助进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理活动，包括公共安全防范管理、消防管理和车辆停放管理等方面的内容。选项B，属于环境管理的主要内容。

[多选题]关于房地产经纪人和房地产经纪人协理，下列说法正确的有（ ）。

房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

取得房地产经纪人职业资格是进入房地产经济活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪活动的协助执行人员

解析：选项B，房地产经纪人可以在全国范围内从业，房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业；选项D，取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

[多选题]有业主共同决定的事项由有（ ）

制定、修改管理规约和业主大会议事规则

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

选聘和解聘物业服务企业

筹集和使用专项维修资金

[多选题]住房公积金管理的基本原则有（ ）。

住房公积金管理委员会决策

住房公积金管理中心运作

银行专户存储

财政监督

解析："住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督"是住房公积金管理的基本原则，其目的是保障住房公积金规范管理和安全运作，实现住房公积金的保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

通给水、电力和道路

解析：施工现场的临时三通一平是为正式进行建筑施工做准备，其中三通包括：与供水、供电部门联系，铺设施工中临时用水、用电管线，修筑施工用的临时道路。一平是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地，修建施工现场的防护围墙和临时用房。