正确答案: B

借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

题目：下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是()。

解析：本题考查商用房借款合同的变更与解除。选项B的正确表述是借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于()。

B．20％

解析：在个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20％的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。所以，本题的正确答案为B。

[单选题]下列选项中，()不属于贷款发放时，资金划拨中的主要风险点。

C．贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

解析：贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑。在资金划拨中的主要风险点有会计凭证填制不合要求；未对会计凭证进行审查；贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”等。

[多选题]其他个人贷款包括()。

A．个人住房装修贷款

B．个人耐用消费品贷款

C．个人医疗贷款

D．下岗失业人员小额担保贷款

E．个人旅游消费贷款

[单选题]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估()。

C．借款人的还款能力

解析：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。

[单选题]银行市场定位的原则不包括()。

可以获利

解析：本题考查银行市场定位的原则——发挥优势、围绕目标、突出特色。

[单选题]就潜在损失的程度而言，()是首要的银行风险。

信用风险

解析：就潜在损失的程度而言，信用风险是首要的银行风险。