正确答案: B

经营性房地产开发用地

题目：下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条和国土资源部《划拨土地目录》规定，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。选项A、C、D可以采取划拨的形式；选项B必须采用出让的方式。

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[单选题]某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。

[单选题]在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

取得估价对象

解析：在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得被估价房地产(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期

[单选题]消费目的通常不包括()。

公用

解析：房地产客户需求特征的分析。

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

以动态分析为主

解析：房地产投资项目经济评价的基本原则。