正确答案: B

1010

题目：某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。

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[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。

[单选题]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。

377.6

[单选题]当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。

定基指数

[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

建筑物已陈旧的房地产

[单选题]某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。

91.85

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。

总分频率图法

数轴法