正确答案: BCE

地价 通达性 消费者行为

题目：“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

解析：本题考查商业区区位选择的指向特征。1958年美国学者贝里提出"第三产业活动理论"，指出消费者行为、通达性、地价是商业区位的三大影响因素。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产（）产品。

易腐难运农产品

解析：参见教材P13。本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。

[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

“入侵和承继”

解析：参见教材P17

[多选题]区位的特征包括（）。

区位的综合性

区位的历史性

区位的层次性

区位的确定性

解析：参见教材P10—11

[多选题]决定房地产供给量的因素主要有（）。

房地产价格水平

房地产开发成本

解析：参见教材P23。本题主要考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。

[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括（）。

均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

运费是重量和距离的函数

工业原料、燃料产地分布固定且已知

工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

解析：本题主要考查韦伯的工业区位论的前提。选项B劳动力供给已知，但是不可以自由流动。

[多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

地价是地租的资本化表现

地价是预买一定年数的地租

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

[单选题]常规放射治疗中，垂体的耐受剂量为（）。

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