正确答案: AB

准确全面展示未来物业管理服务内容 征询业主对物业管理服务的需求意见

题目：下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（ ）。

解析：销售阶段早期介入的方法和要点包括：①准确全面展示未来物业管理服务的的内容；②征询业主对物业管理服务的需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案制订和修正的依据。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

账面价值一般小于原始价值

解析：原始价值，是指一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。账面价值，是指该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。.市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格。原始价值是始终不变的；账面价值是随着时间的推移而减少的；市场价值是随着时间的推移而变化的，市场价值很少等于账面价值。

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

重新签订

解析：按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

自身封闭

解析：专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。

[单选题]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

投机需求

解析：选项A，消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；选项B，投资需求，是购买房地产后以出租来获得回报的需求；选项C，投机需求，是为卖而买的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇；选项D，跟风需求，是购买人还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

[单选题]房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。

人力资源和社会保障部门

解析：房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度。凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

[单选题]凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程称为（ ）。

中修工程

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金，应不少于项目总投资的（ ）。

25%

解析：2.以出让方式取得土地使用权的，转让城市房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

[多选题]关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（ ）。

抵押权、地役权登记15个工作日

预告登记、更正登记15个工作日

公告时间计入上述规定时限

解析：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定：①国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日；②抵押权、地役权登记10个工作日；③预告登记、更正登记10个工作日；④异议登记1个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。