正确答案: B

办理房地产抵押登记

题目：下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

解析：本题考查房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有( )。

常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

期望值是随机变量可能值的加权平均数

标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

解析：本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

[多选题]影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。

房地产的价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发企业对未来的预期

解析：影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括：①该种房地产的价格水平；②该种房地产的开发建设成本；③该种房地产的开发技术水平；④房地产企业对未来的预期。

[单选题]房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循( )原则。

谨慎

解析：房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。选项A、B、C为房地产市场价值评估原则。

[单选题]按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：按被观察对象是否受控制，房地产市场调研的观察法可分为实验观察与自然观察。